Umbau- und Sanierungsarbeiten des Hallenbads ab April 2025
Aktuell erleben Besucherinnen und Besucher die vorerst letzte Hallenbadsaison im Caprima. Denn ab April muss das Freizeitbad – zumindest im Innenbereich für eineinhalb Jahre gesperrt werden. So sieht es der Zeitplan vor. Neben der Dauer des Umbaus liegen nach langen und komplizierten Bauplanungen auch das neue Konzept für den Innenraum sowie ein Kostenrahmen für das umfangreiche Sanierungsprojekt vor.
In einer Sondersitzung vom 11. September konnte Architekt Franz Neuber vom Architekturbüro Leinhäupl + Neuber (ALN) aus Landshut dem Stadtrat ein stimmiges Konzept zur Sanierung des Caprimas vorlegen. Kein einfaches Unterfangen, ein anderes Büro scheiterte bei der Planung, einen Umbau in einem angemessenen Kostenrahmen bei laufendem Sommerbetrieb und in einer entsprechenden Zeit zu realisieren. Mit dem Entwurf von ALN zeigten sich Stadtverwaltung und Stadtrat letztlich aber zufrieden.
Ab April 2025 wird das Caprima einer umfassenden Neugestaltung und Sanierung unterzogen, um den aktuellen Standards und Besucheranforderungen gerecht zu werden. Ziel des Umbaus ist es, das Hallenbad moderner, vielseitiger und effizienter zu gestalten. Mit einem Kostenrahmen von 50 Millionen Euro brutto sollen sowohl die baulichen Strukturen als auch die technischen Anlagen erneuert werden. Die Fertigstellung ist bis Ende 2026 geplant, gefolgt von Restarbeiten an den Außenanlagen bis ins Frühjahr 2027.
Die Maßnahmen
Schwimmhalle:
Der zentrale Punkt des Umbaus liegt in der Neugestaltung der Schwimmhalle, die verschiedene Neuerungen und Erweiterungen umfasst. Das bisherige Wellenbecken wird in zwei getrennte Bereiche aufgeteilt. Es entsteht ein 20 Meter langes Schwimmerbecken und ein 18 Meter langes Wellenbecken, was eine klare Trennung von sportlichen und unterhaltsamen Badeaktivitäten ermöglicht.
Zusätzlich wird ein neues Mehrzweckbecken geschaffen, das für verschiedene Anwendungen wie Schwimmkurse oder Aqua-Fitness genutzt werden kann. Auch das Heißbecken wird erneuert, um den Gästen weiterhin einen Ort der Entspannung zu bieten. Im Obergeschoss wird zudem eine Liegegalerie eingerichtet, die den Gästen eine Rückzugsmöglichkeit und einen ruhigeren Ort zur Erholung bietet.
Die bestehende Grotte wird entfernt. Dieser Ort wir zugunsten von mehr Liegeflächen umgebaut. Es hat sich gezeigt, dass die bisherigen Liegekapazitäten nicht mehr ausreichend waren. Ein weiterer bedeutender Aspekt ist die Erweiterung der Schwimmhalle, um Platz für einen modernen Spraypark auf der Badeebene zu schaffen. Ein Spraypark ist ein Wassererlebnisbereich speziell für Kinder und Familien. Im Flachwasserbereich des Beckens werden verschiedene Wasserfontänen, Düsen, Wasserkanonen und andere Wasserspiele installiert.
Wasserrutsche im Innenbereich:
Eine weitere wesentliche Neuerung wird auch außen weithin sichtbar sein. Das Caprima erhält nun auch endlich für den Innenraum eine Wasserrutsche mit 80 Metern Länge. Dazu wird an der Westseite der Schwimmhalle ein Rutschenturm errichtet. Das bisherige Pultdach auf der südlichen Seite der Schwimmhalle wird durch ein Flachdach ersetzt, das als Dachterrasse genutzt werden kann. Diese neue Fläche schafft zusätzliche Aufenthaltsbereiche im Freien.
Technische Erneuerungen und bauliche Anpassungen:
Die technische Ausstattung des Caprima wird umfassend modernisiert und erweitert, um den Badebetrieb effizient und nachhaltig zu gestalten. Wegen der vielen baulichen Neuerungen wird unter der Schwimmhalle ein neuer Technikkeller eingebaut. Dort sollen auch die notwendigen Anlagen für die neuen Attraktionen unterkommen.
Dazu wird die gesamte Badewassertechnik im Untergeschoss erneuert. Ebenso wird die Haustechnik auf den neuesten Stand gebracht, um den Anforderungen eines modernen Badebetriebs gerecht zu werden.
Fassade und Dach:
Ein Großteil der Fassade sowie das Dach werden im Zuge des Umbaus erneuert, um energetische und optische Verbesserungen zu erzielen. Der Umbau umfasst auch den Abriss des alten Hallendachs im Sommer 2025, gefolgt vom Neubau des Daches bis Mitte 2026. Das Dach soll entweder großflächig begrünt oder mit einer Photovoltaikanlage versehen werden.
Eingangs- und Umkleidebereich:
Auch der Eingangs- und Umkleidebereich des Bades wird komplett erneuert, um den Gästen einen modernen und einladenden Zugang zu bieten
Zeitlicher Ablauf
Der Umbau des Caprima ist in mehrere Bauphasen unterteilt. Schon jetzt laufen erste Vorarbeiten. So wird die Badewassertechnik provisorisch umgebaut, damit der Sommerbadbetrieb in den Jahren 2025 und 2026 aufrechterhalten werden kann.
Ab April 2025 wird das Hallenbad für den Umbau geschlossen. Der Abriss des Hallendachs und der Technik erfolgt im Zeitraum von Mai bis September 2025.
Von September 2025 bis Juni 2026 wird das neue Dach errichtet. Parallel dazu erfolgt der Neubau der Edelstahlbecken von Januar bis Juni 2025. Die Erneuerung der Badewassertechnik im Freibad wird von November 2025 bis April 2026 umgesetzt. Anschließend wird die Badewasser- und Haustechnik für das Hallenbad von November 2025 bis Juli 2026 komplett erneuert.
Restarbeiten und Inbetriebnahme: Restarbeiten in der Schwimmhalle werden von August bis Dezember 2026 durchgeführt. Die geplante Inbetriebnahme des Hallenbades ist im November 2026. Die Außenanlagen und untergeordneten Bereiche werden bis April 2027 fertiggestellt.
Kostenrahmen
Die Gesamtkosten des Projekts belaufen sich auf rund 50 Millionen Euro brutto (Kostengruppen 200-700). Dieser Kostenrahmen wurde vom Stadtrat bereits beschlossen und soll als Kostendeckel fungieren, um eine transparente und verlässliche Finanzierung des Vorhabens zu gewährleisten.